金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月什么是人员类型 人员类型有哪些贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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